Airbnb売り上げ予測が弱い・・・

【Airbnbで売り上げを上げるための方法の記事】

前回の記事で日によって宿泊費用の設定を変えた方がよいという話しをした。しかし、思った以上に市場とかけ離れた数字になった。

包み隠さずAirbnbを紹介すると最初に宣言しているので、このアビーアンドビーのブログで報告しておく。

そして

結果から先にいうと・・・

OMG

Oh My GOOOD

Airbnbで飛躍的に売り上げを伸ばす方法

冒頭でも説明したが、以前のブログで、イベントの日は宿泊費をアップさせておくべき話しをした。それはAirbnbのサイトでも紹介されていたようなきがするが、今回は結果的にとんでもない事になったので報告しておく。

まず先に言っておく、売り上げ予測機能を使う前に、近くのホテルの宿泊料金をチェックしろ！！！

絶対参考！

にして欲しい。

わかっている人はやっている、観光地ならではの宿泊費の上げ方。

まず、これはジャパンダが足を使ってわかった事実なのだが、Airbnbで赤字を出したり、結果的に1年通して採算があわなかったりする人の話しを最近はやたらよく聞く。ジャパンダもそうだが、

稼げるときに稼ぐ！

を、徹底する必要がある。

どういう事か、今回ホテルを数件回って、ある特定の日の予約をしたいと聞いてまわったところ、すべてのホテルが満室状態だった。

あー、やっぱり人気のシーズンなのだ。と、本当に数日前までは納得するところだったのだが、

あれ！？

と、思う事をホテルのフロントマンが言ってきたのだ。

そんなの1年前から予約で埋まっているよ！と。

やっぱり人気のシーズンなんだ。

と、違う。

違和感を感じたので、宿泊料金を聞いてみた。

びっくり仰天だぜ！！！！

本当にびっくりした。

料金設定が高すぎる

普通の料金の3倍から高いところでは10倍近く跳ね上がっていたの。

ジャパンダはさすがに2倍まではあげなかったが、そうなってしまってたのだ。価格を上げたつもりが最低ラインにも達していなかった。

ホテルは長年のシステム上、人が多く来る時を知っている。

にもかかわらずこんなにもか！？

普段であれば一人で宿泊した場合2000円もしないウィークリーマンションが、20000円にまでなっていた。そして空室は0。

他のサイトは？

たまたまだろうと思って、ネット上でも検索。

じゃらんnet、Agoda、もちろんAirbnbでもだ。

ホストの皆さんはマンネリ化して慣れてきたらあまりAirbnb（エアビーアンドビー）のサイトを見ない人が多いと思う。

よそがどれだけ埋まっているか。料金設定はどうか？

しかし、ぶっちゃけ私はよく見ている方だが、ホテルの料金までは・・・。

長年培ってきたホテルのノウハウを先にどうにか手に入れられなかったものか。

いつが高いかはどうやって知る？

簡単な事だ、

ホテルに直接聞いたらよい。

これをやるかやらないかで相当売り上げが変わる・・・。

嘘をつくわけではないが、1年のうちでハイシーズンと、お祭りやイベントで予約が殺到する日があるかどうか聞く。

友達が遊びに来るから、できれば混む日を避けたいと言えば教えてくれるだろう。

特に注意して欲しいのは、シーズンよりも、スポットで混む日だ。

花火大会、東京マラソン、スポーツイベント、など、大きなイベントがある日は他のホテルの料金をしっかりとチェックして相場を確認して欲しい。

そしてここが最後のコツ

予約可能日はギリギリに開けた方がいい。s

あーーーーー、

しばらく眠れないw

ちーーん