Airbnbのトリセツブログ

エアビーで年間500万円売り上げた個人の裏話全部公開ブログ。トラブル対策、儲け方、代行情報

*

Airbnbブログ:ホストの儲け

      2016/04/09

facebook

airbnb 儲け
ホストの皆様、Airbnbで儲けていますか?と、一握りのホストの人は儲けているでしょうが、あとは、儲けているとは言い難い状態になっているのが事実かとジャパンダは思う。そもそも企業の儲けと、個人の儲けとは質が違う。

今回はAirbnbで儲けた?と思っていないジャパンダの観点から、ビジネスとして呼べるのかどうかを検証したいと思う。

儲け儲けという前に、基本は適度なサービスを心がける!あとは初期投資と着地点を決めて儲ける仕組みをチョイスな!

ジャパンダの2月の儲け大公開

Sponsored Link

Airbnbブログ:ホストの儲け

現在の儲けは?

このAirbnbブログを始めて半年が経過する。

まぁ、しっかりブログをしたのは去年2015年の11月頃からだが、それでも毎日の日誌として自分で評価をしながらAirbnb活動をしているのだが、去年末に2件は潰した

儲けがないわけじゃないが、儲けるためにやるべき事が多くなってきたし、もうダメっしょ!?って思ったらスグ行動w

Airbnbの引退は3月予定

3月の予約は20日間。これからちょいちょい直前予約が増えてきて、25日間は予約で埋まると予測している。退去費用とか考えると3月の儲けはすっ飛ぶw

それなら誰かに権利を売りたいぐらいだ・・・

団体のゲストが多く去年の3月お売り上げの2倍近くいっている。
ここまで来るのに色々と試行錯誤しながらやっとって感じ。

もう少し話を絞ろう。

ブログを見ている人も具体的な話が知りたいだろうし。

 

儲け?Airbnbの始めるうえでの初期費用

ジャパンダの経験と平均、そして相場の平均を加味して話をするので大体外れていないと思う。

まず、敷金礼金前家賃があるなしに関わらず、8万円程度の家賃の場合、5倍から6倍の初期費用がかかる。

最低でも40万円。

そして、必要家具を買い揃えたとして、+20万円。

Airbnbを始める前で大体60万円。

ここで費用をかけなくても、どっちみちこれぐらいはいく。強いて言うなら、家賃分で少々費用感が変わるってくるだろう。

 

初期投資と年間コスト計算式

以下が計算式

家賃×5=8万円の場合 40万円

20万円=家具などの生活雑貨

2万円=1ヶ月/光熱費・水道代・ガス代、ネットなど×12ヶ月24万円

年間家賃=8万円の場合、96万円

1年間のランニングコスト=180万円

月で割ると15万円

家の契約は2年縛りが多く、2年ビジネスをする場合

年間コストから家具代20万円をひいて、160万円。
160万円×2=320万円

家具代をたして、320万円+20万円
340万円÷24ヶ月=14万円程度

そして、リネン代、消耗品などで、月5000円〜1万円

15万円が月でかかるコストとしてみた時に、

毎日1万円で部屋を貸した場合、月15万円が儲け。

ちょっと待って!

 

年間単位で考えろ!

毎日予約が入ったとして、
2日に1回清掃に入った場合のあなたの移動費、労働費は?
メッセージで1日中やりとりだってザラ。

そして、稼働率が100%いく事ほぼない、
※ジャパンダはほぼ100%を年に3回達成

周りの話を聞くと、年間平均すると60%〜70%が平均。
沖縄や東京は年間を通して稼働率が高いが、1部であって、全体ではない。

そして、Airbnbをスタートさせてから2ヶ月〜3ヶ月は予約が埋まり辛いのも加味すると、売り上げ見込みは見込みで終わる。

 

ここがポイント

Airbnbをやっている人は単月の儲けを前提に話をするが、年間を通して始めて月平均の儲けがわかる。ホテルなどはそういう事を判断しながら部屋の宿泊料金を毎月変動している。

 

ジャパンダも一度だけAirbnbの代行セミナーに行った事があるが、ただの代行業務。悪気はないだろう、代行としては当たり前の事を言っている。しかし代行を頼めるAirbnbのホストには限りがある。

ここでは言及しないが、自分でやってて儲けているのが前提で代行業者に頼まないといけない。儲けてもいないのに最初から頼むととんでもない事になる。

 

最大のポイント

去年から今年初めにかけて、ジャパンダの周りでは部屋を増やすホストが減ってきて新しく始める人が増えている!のだ。

全体的に宿泊する人は増えているが、
供給過多になっているのも事実

ジャパンダも自分の範囲内で3件にした事で売り上げが3倍になると思っていたw実際は2.5倍程度だが、このまま続けてもこれは維持できないと気づく。

また、最近ではAirbnbの情報商材を15万円で売ってたり・・・www

ジャパンダも売ろうかwww

買う人いるかなwww

 

さて、話は戻るが、結局のところ、儲けるにはいろいろ計算が必要。そして実践が必要。やらないとわからない事もあるが、失敗する原因は大体わかってきた。そうならないためにAirbnbブログをスタートした!

あなたが100%の力でゲストを迎えいれようとしても、近くで120%の力で対応されたら客は奪われるのだ。

そうなると付加価値の勝負になる。

Airbnbで儲けるって簡単あ事じゃないぜwww

最初は本当に入れ食いだったのに・・・w

ジャパンダの2月の儲け大公開

儲けたいと相談はよくあるが、あなたの儲けるってどの程度なのか?によって話が違ってくるの。最近は撤退の相談もwww

皆考えている事は一緒だな。

企業が参入してきたら、儲けは激減するだろうよ・・・ちっ

Sponsored Link

 - Airbnb儲かる ,