Airbnbのトリセツブログ

エアビーで年間500万円売り上げた個人の裏話全部公開ブログ。トラブル対策、儲け方、代行情報

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Airbnb(民泊)代行を委託している人、注意です。

   

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Airbnbで代行を探している人、もしくは現在代行さんにお願いしているホストの方、要注意です。おかげさまでジャパンダのAirbnbトリセツブログは日々アクセスが増えているのですが、ホストやゲストからも相談の問い合わせがちょっとずつ増えている。そして最近よくある相談が「代行」に関するお問い合わせ。

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Airbnb(民泊)代行している人、注意です。

はっきり言わせていただきます。

Airbnbを長年やっているジャパンダですら、考えられない事件やトラブルがゲスト間でおきている。そして近隣住民とのなんやらもたまにあった。ブログを通してジャパンダ自身のAirbnb活動を整理し、そして有益な情報を発信していこうと思いブログを書いているのだが、やはりそんなジャパンダでも未だトラブルが。

何を言いたいかというと。

ビジネスホテルや民宿、民泊のどれとも似て非なるAirbnb。そのビジネス自体が新しい感覚と言っても過言じゃないでしょう。そんな新しいビジネスの代行業にも限界がある。

例えば、清掃代行や、鍵の受け渡し代行など、作業による代行はホストと代行業者さんでのやりとりで終わります・・・

もしかしてリスティング(Airbnbの登録物件)の管理までさせていませんか?

ここでジャパンダのトリセツブログに問い合わせがあった内容がこれだ。(長文だったので簡略化している)

ジャパンダ様、代行業に関してご相談があります。

Airbnbの活動を1年ほどしているのですが、去年の秋頃からAirbnbの運用代行を代行業者に委託しています。最初は特に気になる事はないのと、オンシーズンかオフシーズンかで予約の埋まり方が違うのかと思ったんですが、売り上げが昨年と比較すると格段に落ちてきています。

と、代行業者に対する相談がありました。

そこでいろいろとやりとりをして気づいた点があったので、こちらに記しておくぞ!まぁ、大恋業者に関する記事は何度も書いているので今更って感じもするが、やはりAirbnbビジネスは広がっているので、ないがしろにしてはいけない!!!と正義感ぶってみるw

Airbnb代行業者と契約する際はここを注意

  • 予約ができる期間(3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月)に合わせて、適正な料金設定を日頃から行っているのか。ジャパンダは毎日チェックしている。ここが一番の稼げる肝
  • ゲストからの予約に対して、料金の交渉はしているのかどうか。
  • 最初のメッセージから1時間以内にメッセージを返信しているか
まぁ、この3つが一番重要な気がしている。

そして相談者が代行業者が上記の事を確認しているかチェックしたところ、ノータッチ。だからといって代行業者が悪いわけじゃない。あくまでも代行を契約した際に契約内容に含まれていなければ、何も言い返せない。

Airbnb初心者の皆様も中級者の皆様も、上級者の皆様も、今一度確認すべき事があるかもしれない。

ブログの更新頻度が下がってきているとクレームがあったので、できる限りブログの更新頑張りますw

いやはや、それにしてもエニカは儲る。そのうちエニカの代行業者もでてくるかもw

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