Airbnbのトリセツブログ

エアビーで年間500万円売り上げた個人の裏話全部公開ブログ。トラブル対策、儲け方、代行情報

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エアビーアンドビー 物件を探している人へ注告。トラブル多し!

   

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本日はOne ok rockのWhenever you are 歌を聴きながらブログを更新

そして私立高校は卒業式を迎えている。学生の皆様卒業おめでとうございます。そしてこれから始まる新生活。街には卒業したてほやほやの若者が意気揚々と笑顔で歩いている。

大学生になるのか、社会人になるのか、勉強をするのか色々なストーリーが待っているね。ジャパンダが高校卒業した時の事を思い出す。あれから10何年が経過しているが、あの頃の気持ちはまだ変わらず、夢を追いかけている。

皆さんはどうですか?あの日の事覚えていますか?

そしてあの時抱いていた目標や夢、かなえる事ができましたか?

スタートに遅いなんてないですよ。

おかげで周りの人にちょっと迷惑をかけているけどねw めんごな!

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さてと、ジャパンダの過去なんてほっといてくれw

って勝手に書いてすまんぜよ!

本題に入るぜ!

Airbnb用の物件を探している人が多く、ジャパンダにも知人を通して物件を紹介してくれないか?と相談が来たり、物件を掲載してくれないか?

と言われる事が多い。

このブログではAirbnb可能物件の危険性を何度か言ったのにもかかわらず、トリセツブログで可能物件を紹介してくれないか?と、企業や個人から連絡が入る。

 

もちろんNOだw

このAirbnbトリセツブログは今や色々な人が情報収集に使っているし、メッセージをくれる人もいる。Airbnbスタート当初であれば可能物件の掲載もしただろうが、現状がわかっている今、快く受け入れる事ができない。

可能物件だからといって収益が上がるとは思わないし紹介物件が一般的な物件であればAirbnbホストが借りる前に、賃貸で住む人がいるはずだ。

 

と、口を酸っぱくしていっているし、実際にそうだ。


ジャンダもイケイケの時に可能物件を紹介された

ジャパンダの知り合いの不動産にもAirbnbで物件を運用してくれないか?と言われて内見をした物件があった。案の定、物件の中はとんでもない状況になっている。駅から近く、スーパーもあり、観光客が好きそうな位置だったが、ただそれだけの物件だ。

修繕費がかかる物件を貸したがる物件のオーナーが多い。

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ようは、今の現状物件では誰も借りないから、ハイエナのようにAirbnb物件を探している人(ホスト)に貸してやれ!!!と、いうこっちゃ!

さらに!!

実際にAirbnbの運用がOKかというと、

そういうわけではない!!!

オーナーや賃貸業者からはOKをもらっていても、周辺住民との関係性を作れないのであればAirbnbで民泊運用は厳しい。

ジャパンダのエアビーフレンドにも、可能物件から退去した人は多い。そして、こればっかりは事前に対策を練っていてもどうにもならない状況がある。人と人のビジネスは、本当に何が起きるかわからない。可能物件って、どういうこっちゃ・・・

宿泊日数が少ないのはホストが良い民泊体験をさせればいい。しかし周辺から苦情を言われると、本当にストレスになる。ジャパンダには電話がかかってきたこともあるし、いきなりの電話でも行けるはずがない。

それでさらにに苦情なるw

この、周辺住民との関係性をないがしろにして、Airbnb可能物件とは言わないで欲しい。

C to C のビジネスかと思いきや、around(周り)が加わる。

 

このブログを見ている皆さん。もう一度言います。

 

刮目せよ!!!←言いたいだけw

仮にAirbnbがOKという不動産がいるのであれば、自分たちでやった方が得するとわかっているはず。それなのにAirbnbように物件を借りる人を探すというのはどういう事か。

美味しい物件を探すのにはコツがいりますが、勘のいい人ならすぐにわかるとおもいます。

もし、それでもエアビーアンドビーを可能物件だとオススメする人がいるなら、そのオススメする人にAirbnbを運用したらどうですか?と、聞いてみてください。

 

オーナーや管理会社に言わないで始める人が多いから?

Airbnb運用を言わないで始めるからオーナーや管理会社から印象が悪い、という人もいますが、何度も言います。何をどうあがいたって周辺住民とのトラブルを避けられるかどうかが一番の問題。

Airbnb用に用意したアメニティや家具の費用。

部屋を退去する際の費用。

予約していた人の収益キャンセルでのマイナス。

まじでOMGだぜwww

おかげさまでジャパンダの部屋は今3部屋分の家具があって大変w

 

皆さん、よーーーく考えてからAirbnbをスタートさせて欲しい。

甘い蜜にはそれなりの理由がある・・・。

 

それどころか、Airbnbを運用しちゃダメ!!!っていうところとしっかり契約した方がよっぽど信頼関係ができると思う。

 

特に都心部で活動している紹介物件は気をつけーい!

東京・大阪・京都・福岡・沖縄 カモられています。

まずは自分の足で調べて、大家と話をして、と、

あーーーー、考えるだけで大変!

チェック項目が毎日のように増えている気がする・・・。

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