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《簡単》シェアハウス東京:安い個室は?

      2015/12/10

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シェアハウスの探し方

シェアハウスという言葉一時期首都圏を中心に流行った。テラスハウスでさらにその知名度をあげ、シェアハウスというドラマで若者に限らず幅広い層に知れわたった。

さて、そんなシェアハウスを探している人は多いだろう。シェアハウスの今一番簡単な方法は、このブログでも紹介しているように、Airbnb(エアビーアンドビー)が登録件数も多く、空きも多い。

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《簡単》シェアハウス東京:安い個室は?

東京 シェアハウス 安い

さて、早速ですが、Airbnbでシェアハウスが探せるのか?というご質問があるだろう。ゲストハウスやドミトリータイプで短期間宿泊するのがAirbnb。

しかし、その都度予約が入るかわからないAirbnb。単発の予約で売上をたてるより、見込み収入が安定して入ってくる方が良い。

そしてそういう人を何人か知っている。不動産に仲介を任すのではなく、Airbnbで値段設定をして毎月家賃を頂くのだ。

ホスト(貸主)にメッセージを送ろう

どうやってオーナーにアクセスをすればいいのか?いたって簡単、Aribnbに登録をしてシェアルームやシェアハウスをしているAirbnbのホストにメッセージを送ろう。その際注意して欲しいのは、自分の自己紹介もしっかりする事。

東京 シェアハウス 安い

1泊2泊など短期であればお互いの関係性を強くする必要はないが、1ヶ月や半年、1年間お世話になるのだから、しっかりと挨拶しておかなければいけない。

 

家賃を安く交渉するには!

そしてAirbnbも登録した。

部屋を見つけた。

オーナーも見つけた。

交渉も始まった。

そして必殺キーワードを覚えておこう。

《私が物件を管理します》

この一言でAirbnbをやっているオーナー的にはだいぶ助かる。いい塩梅を見つけてお互い助け合う形で契約する事をお勧めする。

 

東京のシェアハウスの個室の相場は?

ジャパンダの周辺事情と、ジャパンダならこの価格で貸し出す。という個人見解だという事を理解して判断材料にして欲しい。

まず東京でどこで住むのか、また、いくらまでなら予算があるのか。いずれかで判断する事になるともうが、どこに住むか?は、東京は広いので別の機会で紹介する。

 

東京のシェアハウスは予算で決めよう!

ざっくりというと。

1ヶ月3万円〜6万円が相場。

この相場は、ジャパンダの知人が東京で一番安くで3万円、高くて6万円というところから見出している。

部屋数が多ければ多いほど賃料は安くなる。Airbnbではそういう物件が見つけやすい。東京に限らずだが、大阪福岡など、主要都市も今の主流はAirbnbだ。

 

東京なのになぜ安い?

東京 シェアハウス 安い

タネ明かしをしよう。

家賃が15万円で、部屋が4つ。トイレやお風呂は共有。

4つの部屋を4万円=16万円

光熱費、インターネット、共益費を一人5000円徴収してプラス2万円。

18万円の家賃収入が発生する。

それをそのままマンションのローンに充てているのだ。そしてハッキリと言っていた、東京オリンピック前に売る。とw

マンション価格が東京オリンピックに向けてどんどん上がってくる。高騰しきったところで売るとはなんとも。けど、それはそれでビジネスなのだから立派なものだ。

と、言った理由により、東京でも探せば安くシェアハウスを探す事はできる。普通にシェアハウスを探してもほとんど見つからないか、見つかったとしても空室がないかいずれかの結果が見えている。

ぜひAirbnbであなたのお気に入りのシェアハウスを探してみては!

もしくは、自分で部屋を借りてAirbnbでシェアハウスの友達を探すのも手だろう。

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