Airbnbのトリセツブログ

エアビーで年間500万円売り上げた個人の裏話全部公開ブログ。トラブル対策、儲け方、代行情報



Airbnb可能物件大阪・東京・京都・沖縄《注意》

      2015/11/05

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Airbnbで新しいキーワードが生まれてきている事に驚きを隠せない。今回のブログのタイトルにもあるが、《Airbnb 可能物件 大阪》だ。Airbnb 可能物件 大阪の大阪が良いか悪いかは置いておいて、このブログを書き始めた時から念をおしているように、まだまだグレーゾーンビジネスだということを忘れないで!現在議会で近々承認される動きが出ているが、本当に良い物件には後から参入しても人は集まるので、まだまだ我慢が必要。

Airbnb可能物件という言葉に気をつけて!

これは今からAirbnbをやる人が見落としがちなキーワードです。確かに可能物件だろうが、それはあくまでも家主がOKしているだけで、近隣住民はOKしておりません。

airbnb 可能物件 大阪

Airbnb退去理由の第1位は?

ジャパンダにはいろいろなオーナーさん、もしくは今から始めたいという方から様々な相談を受けます。が、次第に連絡がなくなってきますwこれはジャパンダにも起こりうる事なのだが、Airbnbを辞めざるを得ない瞬間があるということだ。人に任せていようが、自分でやっていようが、人の家を借りて行っている限り100%安心ということはないです。

Airbnbを辞める理由の第1位は・・・

近隣住民による苦情・・・。

こればっかりはどうしようもない。Airbnbトラブル日本編でも紹介しているので時間があるときにみてほしい。ゴミ問題、騒音問題、夜中からの移動、不特定多数による人の出入り。近くに住んでいる人からすると不安で仕方がない。これがホテルなら問題ない。しかし、家を貸し出す場合、近所付き合いもあるし、エントランスも一緒だし、日本語も通じない場合も多い。

なので、Airbnb可能物件だからといって、よし!借りよう!Airbnbビジネスしよう!と、思ったはいいが、いざかりてみると大変な事になりかねない。こちらの記事を参照に、本当に初めても大丈夫かどうかを判断してほしい。

ジャパンダも苦情で一軒家をAirbnbで回していたんだが、ポシャッてしまったwそこはかなり収益が高かったのにw

んー、副業でやる分にはなんら問題ないだろうが、投資目的としてビジネスを初めてしまうといろいろと・・・。

ある一定の条件を満たす人のみが儲かるこのAirbnb。Airbnbを利用した儲け方はいろいろあるので、単純に空室だけを貸すのではなく、別に誘客する事をお勧めする。

ジャパンダがコンサルしたAirbnbのオーナーさんで大成功した事例は、空室率50%もいかないが10部屋ほど同じアパート内に部屋を借りた人がいる。そこのオーナーさんから相談を受けたのが、居酒屋の集客に困っている。ということだった。そこからAirbnbによる集客を紹介。当初疑いながら1室を借り、効果がわかってきたら数件増やした。

airbnb 可能物件 沖縄 大阪

1階が飲食店テナントで上のアパートの部屋を借りたら部屋貸しはプラマイゼロだが、確実に集客する事で収益を伸ばしたのだ。外国人が集まるということでさらに外国人に興味がある人が集まる。そして集まった外国人がFacebookやインスタグラム、Twitterなどでお店を紹介し、集客。

これは一例だが、いくつかの条件を満たす場合はAirbnbを始める事をお勧めする。

これだけは言える。可能物件だからといってうかつに飛びつくと日焼けwしちゃうぞ!!

 

 

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