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Airbnb沖縄ブログ:那覇、北谷はなぜ人気?説明会や代行に行く必要は?byピンス

   

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今回は、沖縄でAirbnbをやっている方からの情報を掲載していきたいと思います。この人も当然ながらブログはやっていないんですが、ブログをやらない理由と、沖縄でなぜ那覇と北谷が良いかにフォーカスしてブログを書いてもらいました。

ではバトンタッチ。

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沖縄の民泊(Airbnb)のホスト様から連絡多数あり!Thx

Airbnb沖縄ブログ:那覇、北谷はなぜ人気?説明会や代行は必要は?by沖縄より

みなさん初めまして、沖縄の那覇で民泊(Airbnb)をやっています、ピンスです。一応女性です!今回は、ジャパンダ様より依頼があり、沖縄の現状と私ピンスが思う沖縄でAirbnbをやる意味はあるかどうかをブログでまとるので、沖縄でAirbnbを考えている人は参考にしてもらればと思います。

沖縄は代行が多い、だから失敗する

丸投げ民泊

まず、私の周りでは代行でAirbnbをやっている人が多いのですが、ビジネスをやっているっていう感覚よりも、お小遣いが増えたー!と言う感じの人が多いです。だからといってなんですが、Airbnbや民泊を理解していないので代行に丸投げです。

沖縄は隣近所付き合いは古くから

沖縄は隣近所のおつきあいが多いので、見知らぬ人が出入りすると、民泊じゃないにしろ不審がられます。誰?と。もちろん、民宿やゲストハウスが多い地域だとそういう目もないんですが、沖縄は割と全体的に住民が生活する環境になっているので、東京のように歌舞伎町には一般の人は少ない!とかないです。国際通りもすぐ裏は人の家だったりします。

迷惑かけたらいけないさー精神

それで、ご近所づきあいが生活の一部なので、クレームや通報が入るとすぐにやめます。

もともと、お金に困っている人がAirbnb(民泊)やっているというよりは、持ち家に誰も住んでいないから、お小遣い稼ぎにいいかな!程度に考えています。

本土から進出した人は、その地元精神がわからないので代行に任せっきりで通報やクレームが多くあるそうです!

 

Airbnbの説明会に不動産仲介業者

ピンスのイメージですが、Airbnbの説明会は以前は人気ありました。次第に業者の集まりになっている感じがしました。現在はAirbnb仲間を求めるという感じではないのですが、必要な人には必要な情報だし、代行に丸投げタイプはほとんど行く必要がないかなって思います。

ただ、沖縄に限ったことじゃないですが、民泊ヤクザも紛れているかもしれません 笑

民泊(Airbnb)ヤクザ・・・。←こわい

Airbnbで那覇は人気、そして北谷、読谷村や恩納村

基本的には日本海側が人気です。沖縄の東側は海も荒れていて、観光地も少なく、アクセスも悪いため、リネンの交換や鍵の受け渡しに難もあるかなと思います。今から沖縄でAirbnbをやる人は西側が良いと思います。

北谷町という場所は、連泊する人が少ないと聞きました。那覇も短いですが、北谷はより少ないそうです。韓国人に人気のエリアなので、キレイで高い宿泊よりも、安いところを求めているらしいです。

薄利多売ですが、北谷町に部屋を持っている人も多いので、利用しないよりは代行に任せてでもAirbnbをやった方がいいかなって感じの人が多いです。もともとリゾート地で、海もすぐそばにあるので、ダイビングする日本人にも人気ですね。

あとは読谷村や恩納村。

恩納村といっても、ほとんど読谷村と隣接しているところが人気なので、山奥は・・・。恩納村には希望ヶ丘というペンション村もあるので、そこでAirbnbをやっている人も多いです!

場所的にも延泊するところではないのですが、1泊あたりの料金が高くても宿泊する人は少なくはないそうです。

ジャパンダさんが言うように、沖縄もAirbnbホストが減ってきています。

Airbnbホストというよりも、にわかホストですね。学生や東京などから来てAirbnbをやるが、沖縄の働く環境や接し方がわからずに軋轢が生まれたり、そもそも沖縄の主婦たちは仕事に困っていないのかなってピンスは思います。

コールセンターも多いし・・・。やるかやらないかわからない部屋代行の仕事よりも毎日安定して仕事がある方が気持ちは楽ですね。

沖縄のAirbnbブログまとめ

2017年はいったん落ち着いた感じになるかと思います。恩納村や読谷村は夏は客数は増えますが、那覇と北谷がやっぱり人気エリアです。しかし、近隣住民が近すぎるので、騒音や不審者、ゴミ問題はすぐに指摘されて管理会社や管理組合から退去の連絡が目立っています。

これから沖縄でAirbnbをやるには、どこでもそうですが、しっかりと地域性を理解して始めないと撤退もパワー使いますよね。

と、言う感じが沖縄の現状でしょうか?あくまでもピンスの個人的見解になります!

ご質問はこちらの記事のコメント蘭に書き込みください!

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