Airbnbのトリセツブログ

エアビーで年間500万円売り上げた個人の裏話全部公開ブログ。トラブル対策、儲け方、代行情報

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Airbnbブログ10月《売上UPの方法》

      2015/11/05

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2015年も残りわずか。Airbnbを運用しているジャパンダです、みなさん、10月の予約はいかがですか?10月の三連休に予約が埋まっていないホストさんは要注意。しっかりとリスティングを見直しましょう。

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Airbnb運用ブログを始めて3ヶ月ほど経過しましたが、みなさんのためになる記事になっているでしょうか?

つつみ隠さずにエアビーで起きた事をブログに掲載していきたいと考えています。質問があれば答えますので、コメントに記入してください!

airbnbブログ 2015

エアビー10月の動きは?

今回はブログっぽい感じで10月になって感じた事を書きたいと思います。最近から始めた新しい事は、トップにある写真を変更した事。ずっと同じだったのですが、パッと目につきやすい写真に変更。それだけで予約が数件ポンっと入ってきました。

しかし、例年のことながら10月は予約が埋まらない部屋が多い。ここで二極化します。値段を上げる人、下げる人。

どちらが正解だと思いますか?

いやいや正解なんてないよ。

と思っている人は是非実践してみてください。Airbnbで宿泊する人のステータスです。ステータスとは、その人の環境を意味しています。社会人なのか学生なのか、家族なのか、仕事なのか。どういったグループでくるのか。などです。

10月はステータスが定まらない期間です。夏休みも終わって、学生が頻繁に旅行へ行くシーズンではない。かといって社会人が旅行するかというとそうでもない。

どういった人が来るかわからないから部屋の料金をアップせよ!

ジャパンダは、料金をアップしてから、予約数が減っても売り上げをキープできました。10月の他ホストとの差別化は、朝ごはんの用意、ドリンクの用意など。いつもより部屋にお金をかけて運用する事です。

大型連休の場合は安い旅行を探す人が多いのですが、この時期になると、休みを割と自由に取れる人が多い。そういう人はあまり金銭面を気にしない。逆にサービスなどの充実度に目がいく気がします。

あくまでおジャパンダの偏見ですが、それで予約件数も安定させ、売り上げを伸ばす事ができています。

売り上げUP!具体的に行なう事は?

まず、タイトルを変更。朝ごはんあります!とか、アメニティが充実している!は、ちょっと見てみようか!となります。

そして見た時に、他のホストと差別化をはかれる事を掲載しておけば、予約につながります。タイトル変更、そして朝ごはんの用意。





朝ごはんの用意に関しては、ミネラルウォーターと、電子レンジでチンして食べるタイプのもので十分に満足度をあげることができます。日本の冷凍食品って海外で人気あるんですよ!なので、安い冷凍食品などを買っておけばそれで十分!

また、ヨーグルトや牛乳があるのもGood!!

1000円程度コストがかかりますが、1500円から2000円アップで予約を受けつければ問題ないし、そもそも空き部屋のままでは売り上げにつながらないので、そのままの値段でも良いぐらいです。

10月11月は積極的にゲストに会ってレビューにつなげましょう。12月から一気に予約が増えますので、3ヶ月先、6ヶ月先の予約を受け入れている人は、早めに値段をUPしましょうね!

ジャパンダは大体20%から30%は宿泊費をアップしています。

そして必殺技を伝授!!!

あまり教えたくない必殺技なのですが、レビューを上げるために必殺技があります。すでに実践している人もいますが、意識していない人が多いので、念密に考えて実践してください。

それは、、、、

 

 

それは、、、、、、

 

 

 

それは、、、、、、、、

 

 

お土産!!!!

 

 

やってますよ!という方も、やってないよ!という方も、どちらの方もコストパフォーマンスを考えてやってください。

 

ジャパンダの場合は、一人に対して大体200円程度かけています。

 

それではお土産に最適なものは何???

何を買えばいい???

 

駄菓子がオススメ!

駄菓子 airbnb お土産 レビュー

このブログで紹介した事はないのですが、ジャパンダは駄菓子を買ってきます。地方のお土産よりも、日本のどこでも手に入る駄菓子が良いですね。

 

今まで色々用意してみました。

ビールやワイン、湿布、エナジードリンク、味噌汁のパック。

どれも違いました。レビューにこれといって繁栄しなかったんです。

 

じゃあ何が良い?

帰りの飛行機の中や車で食べられるものがベストです。

人はお腹を満たされると嫌な気にはならないのです。そして駄菓子を買う機会がない外国人さんは驚きと感動でレビューもアップ!!

多少マイナスな事もこれで挽回できます。

ジャパンダの場合は、駄菓子を人からもらって、どうせならゲストに上げよう。と思って試したところラッキーパンチがあたってしまった!

セルフチェックインをやっている人は絶対におすすめ!現地の人に会う事を楽しみにしてきているので、会えないとやたらレビューが悪くなりますw

最初で渡すのもNG。最後の帰る時に渡すとかドアにかけておけばOK。最初だと感動したことも忘れてしまうのです。なので、できるだけ最後にお渡しください。

駄菓子でレビューアップ!100円や200円で評価があがるなら悪くないですよね!是非試してみてください!

それでは10月の目標を目指して頑張っていきましょう〜!

また、こういった趣旨のないブログを出来るだけ配信していきます。

 

お楽しみに!

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